창원시도시재생지원센터 공고 제2023-25호

2023년 합성1지구 그린집수리 사업자 모집 공고

창원시 마산회원구 합성1동 일원 ⌜합성1지구 도시재생 뉴딜사업⌟ 추진에 따른 2023년 합성1지구 그린집수리 공사진행을 위한 사업자 모집계획을 다음과 같이 공고합니다.

2023년 5월 24일

창원시도시재생지원센터장

1. 대 상 주 택

□ 활성화 구역 내 30년 이상 노후주택

※공고일 기준 30년 이상(1993.05.24. 이전 사용 승인)

합성1지구 도시재생 뉴딜사업 구역도

2. 대상사업자

□ 창원시 마산회원구 내 집수리 공사가 가능한 사업자(합성동 내 우대)

※ 도시재생 집수리사업 지원 가이드라인에 따른 관내공사 시행 가능업체

3. 사  업  개  요

□ 단독주택

- 사업예산 : 자부담 포함 최대 1천만원(자부담 10%포함)

예시 최대 사업비 1,000만원 : 지원 900만원 + 자부담 100만원

- 지원대상 : 합성1지구 활성화구역 내 30년 이상 노후주택소유자 및 거주자

※1993.05.24. 이전 사용 승인

※주거급여 혜택 주택은 중복 지원 불가능

- 사업내용 : 노후 단독주택 외부경관개선 및 정비

공 사 분 류		공 사 범 위
단독주택	외 벽	- 도장
	외부창호	- 교체
	담 장	- 정비(도장, 타일붙임 등)
	대 문	- 정비 - 교체

□ 공동주택

- 사업예산 : 동별 세대수와 전유부/공유부에 따라 최대 지원금 상이하게 적용.

(각 상황별 최대 지원 사업비는 아래 기준을 따름)

동별 9세대 이하  : 전유부 300만원 + 자부담 30만원

공유부 1,000만원 + 자부담 100만원(세대별 1/N)

동별 10~14세대  : 전유부 300만원 + 자부담 30만원

공유부 1,300만원 + 자부담 130만원(세대별 1/N)

동별 15세대 이상 : 전유부 300만원 + 자부담 30만원

공유부 1,600만원 + 자부담 160만원(세대별 1/N)

- 지원대상 : 합성1지구 활성화구역 내 30년 이상 공동주택(전세대 동의 후 지원)

※1993.05.24. 이전 사용 승인

※주거급여 혜택 주택은 중복 지원 불가능

- 사업내용 : 노후 공동주택 외부경관개선 및 정비

공 사 분 류		공 사 범 위
공동주택	외 벽	- 도장
	외부창호	- 교체
	공용창호	- 정비 - 교체
	공동현관	- 정비 - 교체
	기 타	- 요구사항 협의

4. 세 부 일 정

□ 추진일정

추 진 절 차	일 정	내 용
신청 공고	2023.05.24.(수) ~ 06.02.(금)	- 집수리 사업자 모집 공고 및 홍보
신청 및 접수	2023.05.24.(수) ~ 06.05.(월)	- 집수리 대상자, 사업자 접수 (3.15대로 787 6층)
서류적격심사	2023.06.07.(수) ~ 06.19.(월)	- 사업자등록증 등
최종 결과 발표	2023.06.20.(화)	- 홈페이지 및 개별통보

□ 기타사항

- 대상자 선정 구역을 세 구역으로 나누고 단독주택과 공동주택으로 나눔

(마중물구역, 골목길연계 구역, 활성화 구역)

※ 구역별 위치도는 아래에 첨부

- 구역 중 활성화 구역은 2024년 시행 예정

- 구역 중 골목길연계 구역은 활성화계획에 따라 집수리선정위원회에서 선정

※ 사업특성상 대문, 담장 공사가 포함되어야 선정될 수 있음

- 단독주택은 저소득층 우선 선정 후 공개추첨

- 공동주택은 활성화계획에 따라 집수리선정위원회에서 선정

※ 사업특성상 공동주택은 고려해야할 여건이 많아 공개추첨이 아닌 심사를 통해 선정

<구역별 위치도>

마중물구역	골목길연계 구역	활성화 구역

5. 신청 및 접수

□ 공고기간 : 2023. 05. 24.(수) ~ 06. 02.(금)

□ 접수기간 : 2023. 05. 24.(수) ~ 06. 05.(월)

□ 공고방법 : 창원시도시재생지원센터 홈페이지, 현수막

□ 접수방법 : 3.15대로 787 6층 방문하여 신청서 작성

□ 신청서류

- 공    통 : 신청서, 사업 추진 동의서, 개인정보이용 및 제공 동의서

사업자등록증, 국세, 지방세 완납증명서, 사무실입대차계약서,

사무실 내부, 외부 사진(1컷 이상)

□ 유의사항

- 제출서류 반환 불가

- 다음 각 항 어느 하나에 해당될 경우, 사업비 회수 및 사업이 중지될 수      있으며, 이 경우 사업비 정산은 창원시(현장지원센터) 해석에 따름

① 사업 범위를 넘어 추가공사를 요구하거나, 조건사항을 위반할 경우

② 허위 또는 부정한 방법으로 사업신청을 하였을 경우

③ 정당한 사유 없이 공사진행을 연기하거나 거부하는 경우

④ 설계 및 공사 시 방해하거나 협조하지 않을 경우

⑤ 그 외 창원시(현장지원센터)의 판단으로 대상자가 중요사항을 위반하였

다고 간주될 경우

5. 서류적격심사

□ 서류심사 : 2023. 06. 07.(수) ~ 06. 19.(월)

□ 검토사항 : 사업자등록증 등 서류 검토

□ 주의사항 : 신청서류 누락 및 확인 불가능할 경우 사업 제외

6. 최종결과발표

□ 일    시 : 2023. 06. 20.(화)

□ 안내방법 : 창원시도시재생지원센터 홈페이지, 개별통보

7. 유 의 사 항

□ 본 사업은 창원시 마산회원구 합성1지구 도시재생 뉴딜사업 활성화

계획에 따른 도시재생사업으로 활성화구역 내 단독주택 또는 공동주

택의 집수리공사 시행가능 사업자만 신청 가능하며 공사 및 정산

관련 서류(세금계산서, 내역서 등) 작성 가능 사업자에 한해 선정

됩니다.

□ 본 사업은 국토교통부‘도시재생 뉴딜사업(주거지지원형) 활성화계획

수립 및 사업시행 가이드라인(2023.02.)’ 및‘합성1지구 도시재생

뉴딜사업 활성화계획’에 따라 시행합니다.

□ 접수된 서류는 반환하지 않으며 신청서상의 내용에 대한 확인을 위

하여 추가자료를 요청할 수 있습니다.

□ 최종 결과에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

□ 설계 및 공사에 따른 지출, 정산방법 등은 창원시에서 정한 기준에

따라 처리합니다.

□ 건축물의 구조적 문제가 발생할 가능성이 있을 경우 사업을 축소 및

재검토 할 수 있습니다.

□ 사업일정은 내부상황 및 진행상황에 따라 변경될 수 있습니다.

□ 기타 자세한 사항은 창원시 합성1지구 도시재생현장지원센터(055

-252-3008) 및 창원시 도시재생과(055-225-3713)으로 문의하시

기 바랍니다.

8. 선 정 후 일 정

1. 진행 프로세스

집수리 대상자 – 사업자 매칭	⇨	주택상태 점검 및 진단	⇨	집수리 이력관리카드 작성	⇨	집수리 공사 시행

⇨	공사완료 후 준공검사	⇨	주민 만족도 조사 및 모니터링	⇨	하자보수 및 공사 이력관리	⇨	주민 참여 유지관리

2. 집수리 대상자 – 사업자 매칭

⃝ 2023. 06. 28. ~ 07. 10.

⃝ 공고를 통해 선정된 집수리 공사 사업자들 명단 공개

⃝ 선정된 집수리 대상자들은 원하는 사업자와 공사범위 내역서 제출

⃝ 한 사업자당 최대 주택 5호씩 선정

3. 주택상태 점검 및 진단

⃝ 2023. 07. 11. ~ 08. 04.

⃝ 매칭된 사업자가 대상자가 원하는 공사와 주택상태 조사

⃝ 조사 후 1차 설계내역 제출(설계내역은 지정된 서식에 따라 제출)

⃝ 골목길연계 구역 대문, 담장 설계를 위한 골목회의 2 ~ 3회 진행

⃝ 골목길연계 구역 대문, 담장 설계 확정

⃝ 집수리점검단에서 설계내역 검토 후 최종 설계 확정

⃝ 최종 확정된 설계내역으로 계약(집수리대상자 – 사업자)

4. 집수리 이력관리카드 작성

⃝ 2023. 07. 11. ~ 08. 04.

⃝ 공사진행 전 지역전담자가 집수리 이력관리카드 작성

⃝ 선정 주택 방문

5. 집수리 공사 시행

⃝ 2023. 08. 05. ~ 10. 15.

⃝ 최종 설계안 공사 시행

⃝ 계약서 내용에 맞춰 공사 시행

⃝ 집수리 선정자는 계약금으로 자부담 10% 지급

6. 공사완료 후 준공검사

⃝ 2023. 10. 16. ~ 10. 31.

⃝ 지역전담자와 집수리점검단이 준공검사 진행

⃝ 공사완료 후 하자 및 공사내역과 실시공사 내용 확인

7. 하자보수 및 공사이력관리

⃝ 2023. 11. 01. ~ 11. 30.

⃝ 하자보수 작업 및 공사이력관리카드 작성